売戸建住宅 羽島市 小熊町島前 (竹鼻駅) 2階建 7LDK

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価格 1,998万円 間取り 7LDK
交通 名鉄竹鼻線 / 竹鼻駅 徒歩11分
所在地 岐阜県羽島市小熊町島前
築年月 1997年4月(築27年8ヶ月) 建物面積 197.91㎡ 土地面積 公簿 203.43㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　二世帯向き　バス１坪以上　３面採光　２面採光　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 建坪約６０坪の間取り。
  • 南東道路で陽の光を遮るものはありません。燦々と降り注ぐ陽の光をご堪能下さい。
  • 南側からの撮影。
  • ２０帖の広いＬＤＫ。フローリングとクロスを張り替えたのでより一層明るくなりました。
  • リビングが一望できるのでお子様の様子を見ながらお料理できます。
  • システムキッチン交換済み。開放感のあるオープンキッチンで家族との会話も弾みます。
  • ユニットバス新規交換済み。リラックスタイムをどうぞ。
  • 新品交換済のシャンプードレッサー　引き出しタイプで出し入れしやすいです。
  • 新品交換済みの１階トイレ。もちろん温水洗浄便座つき。
  • ご親戚が集まる法事や仏事にも対応できる二間続きの和室。もちろん客間にも。
  • ２２帖のフリースペース。事務所に趣味の部屋に用途はいろいろ。
  • 南面のバルコニー。洗濯物干し場としても活躍します。
  • 豊富な玄関収納。スニーカーも革靴もブーツも傘もスッキリ片付き、キレイな玄関を保ちます。
  • 駐車スペース並列４台可能。
  • 太陽光発電システム５ｋｗに蓄電池設備。
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  • 羽島市立羽島中学校
  • 羽島市立小熊小学校
  • 羽島市民病院
  • 羽島市役所

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      物件詳細情報

      交通 名鉄竹鼻線 / 竹鼻駅 徒歩11分
      その他交通 名鉄竹鼻線 / 不破一色駅 徒歩27分
      所在地 岐阜県羽島市小熊町島前
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　エアコン　縁側　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり　蓄電池付き
      瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
      ■期間：2年
      ■範囲：建物
      ■保証料：買主負担なし
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南東向き
      要セットバック。太陽光発電システム５ｋｗに蓄電池付き。小熊小学校・羽島中学校区
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 7LDK（和 8･6　洋 22･9.5･6.5･6.5･6　LDK 20） 建物面積 197.91㎡
      土地面積 公簿 203.43㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1997年4月(築27年8ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2024年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 準工業 接道状況 南東3.4m 公道 接面11.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック セットバック要
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6984183676
      情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ノーサイド

      交通：
      近鉄名古屋線／川原町　徒歩5分
      住所：
      三重県四日市市本郷町８－１６　ヴィルヌーブ．Ｆ　１階
      TEL：
      059-325-7623
      FAX：
      050-1390-6315
      所属団体など：
      (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      三重県知事免許（１）第３６２６号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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